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小区业主享有业主知情权

世界莞商联合会  http://www.wdef0769.com   2016-06-16
    孙先生是 A 小区的小区业主,A 小区现业主委员会自 2012 年 12 月接手小区以来,管理混乱,财务收支不透明,从不公开依法应公开的信息,甚至出现违法行为,致原告等广大业主合法权益受到损害。朱先生为了解小区物业管理情况,曾向业委会要求查询相关信息,但被借故推脱。为此,孙先生诉至法院,要求业委会在小区公告栏公布相关情况。
    审理法院认为:业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权,可以向业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开,且确由业委会和物业公司掌握的情况和资料。孙先生作为业主,可以向 A 小区业委会主张公布由其掌握的情况和资料。
    根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定,业主有权请求公布、查阅以下资料:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。结合上述案例以及规定,提醒物业服务企业要提供管理服务,依法向业主公布小区的相关情况,避免应侵犯业主的知情权带来的法律风险。
来源: 编辑:陈焕兰
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